ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಹೋರಾಡುವವರು ಮೊದಲು ಸ್ವತಃ ಪರಿಶುದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.

–ವ್ಲಾಡಿಮಿರ್‌ ಪುಟಿನ್‌
Friday, 3 July, 2015

ಕನಸಿನ ಮನೆ

ಚಿಕ್ಕಪೇಟೆ ಚಿಕ್ಕ ನಿವೇಶನದ ದೊಡ್ಡ ಮನೆ

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರಮುಖ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶವಾದ ಅದು ಅಕ್ಷರಶಃ ಕಿಷ್ಕಿಂದೆಯೇ. ಕಿರಿದಾದ ರಸ್ತೆಗಳು, ವಾಹನ ದಟ್ಟಣೆ ಬೇರೆ. ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ ಗಲ್ಲಿಗಳಂತಹ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಚಿಕ್ಕ ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೊಂದು ಅಂಟಿಕೊಂಡಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳು. ಇದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸವಿರುವ, ಚಿನ್ನಾಭರಣ ವರ್ತಕ ಲಕ್ಷ್ಮಣ್‌ ಅವರ ಚಿಕ್ಕಪೇಟೆಯ ಚಿಕ್ಕ ನಿವೇಶನದ ದೊಡ್ಡ ಮನೆ.

ವಿಶೇಷ ಅಭಿರುಚಿಯ ‘ಲೈಫ್‌ಸ್ಟೈಲ್‌’ ಮನೆ!

ಸ್ವಂತಕ್ಕೊಂದು ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರಿಗೂ ಅವರದ್ದೇ ಆದ ಕನಸು, ಅಭಿರುಚಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಜತೆಗೆ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧತೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುವುದೂ ಮುಖ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರೀಕಾಸ್ಟಿಂಗ್‌ ಮನೆ ರೂ 2.40 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ!

ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ಕೆ ನುರಿತ ಕಾರ್ಮಿಕರು, ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು, ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಲಹೆಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದ್ದರೂ ಅವರ ನೆರವು ಕಡು ಬಡವರಿಗೆ ದೊರೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಹಾಗಾಗಿ ಕಡು ಬಡವರು ವಿವಿಧ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಡಿ ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳುವ ಮನೆಗಳು ಸದೃಢವಾಗಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹವರಿಗಾಗಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದಿಂದ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ‘ಪ್ರೀ–ಕಾಸ್ಟ್‌’ ಮಾದರಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿಕೊಡಲು ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಹ್ಯಾಬಿಟೇಟ್‌ ಕೇಂದ್ರ ಕಾರ್ಯೋನ್ಮುಖವಾಗಿದೆ.

ಚಿಕ್ಕ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಜಾಗದ ಸದ್ಬಳಕೆ

ದಿನೇ ದಿನೇ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಲೇ ಇರುವ  ಜನಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದಾಗಿ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸೂರಿನ ಸಮಸ್ಯೆ ಬೃಹದಾಕಾರವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ. ಎಲ್ಲರೂ ನಿವೇಶನ ಖರೀದಿಸಿ ಸ್ವಂತಕ್ಕೊಂದು ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕನಸಿನ ಮಾತು.

ವಾಹನ ನಿಲುಗಡೆಗೆ ನೆಲ ಅಂತಸ್ತು ಸೂಕ್ತವೇ?

ಚಿಕ್ಕ ಅಳತೆಯ ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳಲು ಮುಂದಾಗುವವರ ಕಷ್ಟಗಳು ಒಂದೆರಡಲ್ಲ. ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಪ್ರೈವೆಸಿಗೂ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಬೇಕು. ಸಾವಿರ, ಲಕ್ಷಗಟ್ಟಲೆ ಹಣ ತೆತ್ತು ಖರೀದಿಸಿದ ವಾಹನಗಳಿಗೂ ಜಾಗ ಮಾಡಿಕೊಡಬೇಕು. ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀಲನಕ್ಷೆ ಸಿದ್ದಪಡಿಸುವಾಗಲೇ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ ಅಥವಾ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ? ಕಾರು, ದ್ವಿಚಕ್ರ ವಾಹನ ನಿಲ್ಲಿಸಲು ಎಲ್ಲಿ ಜಾಗ ಬಿಡಬೇಕು ಹೇಳಿ? ಆಗಲೇ  ನೀವು ಸೂಕ್ತವಾದ ಜಾಗವನ್ನು ಸೂಚಿಸಿದರೆ ಒಳಿತು. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹತ್ತು ಹಲವು ತಲೆನೋವುಗಳಿಂದ ಬಚಾವಾಗಬಹುದು. ಇಲ್ಲವಾದರೆ?...

ಕಂಬದಾ ಮ್ಯಾಲಿನಾ ಗೊಂಬಿಯ ಚಿತ್ತಾರ...

ನವೀನ ವಿನ್ಯಾಸ, ಅತ್ಯಾಧುನಿಕ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ, ವಾಸ್ತುಶಾಸ್ತ್ರ ಪ್ರಿಯ ಲಕ್ಞಾಂತರ ಕಾಂಕ್ರಿಟ್ ಮನೆಗಳೇ ಇರುವ ಬೆಂಗಳೂರೆಂಬ ಮಹಾ ನಗರದಲ್ಲಿ ಅಪ್ಪಟ ಗ್ರಾಮೀಣ ಸೊಗಡಿನ, ದೇಸಿ ಶೈಲಿ ಮನೆಯೊಂದು ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಹೆಬ್ಬಾಳದ ಮಾನ್ಯತಾ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮೂಡಲ ಪಾಯದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತರ ಕರ್ನಾಟಕದ ಕಲಾವೈಭವ, ಗೌಡರ ಸಿರಿವಂತಿಕೆ ಮೇಳೈಸಿದೆ.  ಒಳಕ್ಕೆ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಡುತ್ತಿದ್ದಂತೆಯೇ ‘ವಾಡೆ ಮನೆ’ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಭಾವ. 

ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆ ಆಗದೇ?

ಬಡ್ಡಿದರವೇನೋ ತಗ್ಗಿತು, ಆದರೆ ಗೃಹಸಾಲ ಮತ್ತು ಕಾರು ಖರೀದಿ ಸಾಲದ ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು ಇಎಂಐ ಇಳಿಕೆ ಆಗಲಿಲ್ಲವಲ್ಲ!
ನಿರೀಕ್ಷೆ ಹುಸಿಯಾಗಿದೆ. ಗೃಹಸಾಲ ಮತ್ತು ಕಾರು ಖರೀದಿ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿಮೆ ಆಗಲಿದೆ. ಈ ಮೊದಲೇ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್‌ ರೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ (ಬದಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿದರ ಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲಿ) ಸಾಲ ಪಡೆದವರು ಕಟ್ಟುತ್ತಿರುವ ಇಎಂಐ (ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು) ಪ್ರಮಾಣವೂ ತಗ್ಗಲಿದೆ ಎಂದು ಬಹಳಷ್ಟು ಮಂದಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದರು.

ಯಾವಾಗ ಸಿಗಲಿದೆ ಎ ಖಾತಾ?

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ಐದಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದೀಚೆಗೆ ‘ಎ’ ಖಾತಾ, ‘ಬಿ’ ಖಾತಾ ಪದಗಳು ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಕೇಳಿ ಬರುತ್ತಲೇ ಇವೆ. ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ ಮುಂದೆ ಖಾತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯೊಂದು ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಬಂದಾಗ ‘ಬಿ’ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲ ಖಾತೆಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಖಾತಾ ನೀಡಬೇಕು ಎನ್ನುವ ಆದೇಶವನ್ನೂ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಸದ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ರೂಪಿಸಿದ ನಿಯಮಾವಳಿ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಅಲ್ಲಿಂದ ಬರುವ ಆದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಯಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅದುವರೆಗೆ ಹಾಲಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯೇ ಮುಂದುವರಿಯಲಿದೆ ಎನ್ನುತ್ತದೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿ.

‘ಮಣ್ಣು’ ಆದೀತೆ ಹೊನ್ನು?

ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ 2014 ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಇರಲಿಲ್ಲ. ಭೂಮಿ ವ್ಯವಹಾರ, ಕಟ್ಟಿದ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟ, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ ನಿರ್ಮಾಣದ ಬೃಹತ್‌ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಈ ಕ್ಷೇತ್ರದ ದಿಗ್ಗಜರೂ ತಿಣುಕಾಡಬೇಕಾಯಿತು. ಹಾಗಾಗಿ ಸಹಜವಾಗಿಯೇ ಅವರೆಲ್ಲ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ  ದಿಬ್ಬದಲ್ಲಿ ನಿಂತು 2015ರತ್ತ ಮಹದಾಸೆಯಿಂದ ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

 

ಟಿವಿ, ಫ್ರಿಜ್, ಫ್ಯಾನ್‌, ಎ.ಸಿ ಇಲ್ಲದ ಮನೆ!

ಆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಪೀಠೋಪರಕಣಗಳಿಲ್ಲ, ಟಿವಿ ಇಲ್ಲ, ತಂಗಳ ಪೆಟ್ಟಿಗೆ (ಫ್ರಿಜ್) ಇಲ್ಲ, ವಾಷಿಂಗ್‌ ಮೆಷಿನ್‌ ಇಲ್ಲ. ಫ್ಯಾನುಗಳೂ ಇಲ್ಲ, ಎ.ಸಿ ಮಾತಂತೂ ಇಲ್ಲವೇ ಇಲ್ಲ...

ಮಲೆನಾಡಿನಲ್ಲಿ ಅಗ್ಗದ ಕೆಂಪುಕಲ್ಲು ಮನೆ

ಮನೆಯ ನಾಲ್ಕೂ ಪಾರ್ಶ್ವ ಜಗಲಿ ಇವೆ. ವೃತ್ತಾಕಾರದಲ್ಲಿ ಕಡೆದು ನಿಲ್ಲಿಸಿದ ಕೆಂಪು ಕಲ್ಲಿನ ಕಂಬಗಳ ಸಾಲು ಮನೆಯ ಆಕರ್ಷಣೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿವೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗಷ್ಟೇ ಒಳಕೋಣೆಗಳಿಗೆ ಕಾವಿ ಬಣ್ಣ ಬಳಿಯಲಾಗಿದೆ. ಉಳಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಗೋಡೆಗೂ ಸಿಮೆಂಟ್‌ ಪ್ಲಾಸ್ಟರಿಂಗ್‌ ಸೋಕಿಸುವ ಗೋಜಿಗೂ ಹೋಗಿಲ್ಲ.

ಆಕಾಶವೇ ವಿಶಾಲವಾಗಿರುವಾಗ ಎಡ ಬಲದ ಚಿಂತೆ ಏಕೆ?

ಮಹಾ ನಗರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ನಿವೇಶನಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅಡಿಗಳಲ್ಲಿಯೇ ಕೇಳಿ ತಿಳಿಯಬೇಕು. ರಾಜಧಾನಿಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿಯಂತೂ ಒಂದು ಅಡಿ ನಿವೇಶನದ ಬೆಲೆ ಅರ್ಧ ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ವರೆಗೂ ಇದೆ.

Pages