ಬೆಂಗಳೂರು: ಹೊಸ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಿಂದ (ಏಪ್ರಿಲ್ 1ರಿಂದ) ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಅಗ್ಗದ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ದರಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದ್ದು, ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ರಂಗದಲ್ಲಿ ಇದುವರೆಗೆ ಇದ್ದ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆಗಳೆಲ್ಲ ದೂರವಾಗಲಿವೆ.
ಮಾರ್ಚ್ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರದ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಳೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾದ ಇನ್‌ಪುಟ್‌ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್‌ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ (ಐಟಿಸಿ) ಅಥವಾ ‘ಐಟಿಸಿ’ ಇಲ್ಲದ ಶೇ 5 ಮತ್ತು ಶೇ 1ರಷ್ಟು ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯ ಹೊಸವ್ಯವಸ್ಥೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಿಕೊಡಲಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ‘ಐಟಿಸಿ’ಯ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸುವ ತೆರಿಗೆ ಬಗ್ಗೆ ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಇದ್ದಿರಲಿಲ್ಲ. ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಈ ಗೊಂದಲ ದೂರವಾಗಲಿದೆ. ಬೆಲೆ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಿರತೆ ಇರಬೇಕು ಎನ್ನುವುದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರ ಬಹುದಿನಗಳ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಾಗಿತ್ತು. ಅದು ಈಗ ಈಡೇರಲಿದೆ. ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಬೆಲೆ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಯಾವುದೇ ಬಗೆಯ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವವರು ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸಬಹುದು ಎಂದು ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಮೂಲಗಳು ಅಂದಾಜಿಸಿವೆ.
‘ಐಟಿಸಿ’ ದೊರೆಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳದ ಹೊರೆಯನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ, ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ದರ ಕಡಿತದಿಂದಾಗಿ ಅಗ್ಗದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಪಾಲಿಗೆ ತಿಂಗಳ ಉಳಿತಾಯದ ಮೊತ್ತವು ₹ 800 ರಿಂದ ₹ 1,000ವರೆಗೆ ಇರಲಿದೆ. ಇತರ ಮನೆಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಈ ಉಳಿತಾಯವು ₹ 2,750 ರಿಂದ ₹ 3,000ವರೆಗೆ ಇರಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
