ಹಣಕಾಸು ವಿಚಾರದ ಪ್ರಶ್ನೋತ್ತರ: ಪ್ರಮೋದ ಶ್ರೀಕಾಂತ ದೈತೋಟ ಅವರ ಅಂಕಣ

ಉತ್ತರ: ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಯಾವುದೇ ವಿವರದಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿ ಅವಲೋಕಿಸಿದಾಗ ಮೇಲ್ನೋಟಕ್ಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಿಂದ ಗೋಚರಿಸುವ ದೋಷಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮ್ಮ ವಿವರ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಬೇಕು. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 139(5) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ತೆರಿಗೆ ವಿವರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಯಾವುದೇ ಲೋಪ ಅಥವಾ ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯಾಗಿರುವುದು ಆತನಿಗೆ ಕಂಡುಬಂದರೆ ಅದನ್ನು ಆಯಾ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಿಂದ 9 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ (31 ಡಿಸೆಂಬರ್) ಪರಿಷ್ಕೃತ ವಿವರ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಜವಾದ ಸಮಸ್ಯೆ ಆರಂಭವಾಗುವುದು ಈ ಕಾಲಮಿತಿ ಕಳೆದ ನಂತರ.

ನೀವು ಕೊಟ್ಟ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿ ಇರುವಂತೆ, ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಿದ ಗಡುವು ಮುಗಿದಿದೆ. ಈಗ ಇಂತಹ ಲೋಪ ಸರಿಪಡಿಸಲು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ಒಂದು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಿದೆ. ಅದೆಂದರೆ, ಸಿಪಿಸಿ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 143(1) ಅಡಿ ನಿಮಗೆ ತೆರಿಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಬಂದಿರಬಹುದಾದ ಸೂಚನೆ, ಆದೇಶಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ವಿವರದಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಕೋರಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 154ರ ಅಡಿ ವಿನಂತಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಈ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಮೇಲೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ ಆದೇಶ ಬಂದ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷಾಂತ್ಯದಿಂದ ಮುಂದಿನ 4 ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಫಂಡ್ ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕೆ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ‘26 ಎಎಸ್’ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಇರುವ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಭಾಗಶಃ ಪರಿಹಾರ ಸಿಕ್ಕಂತಾಗಿದೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕವೇ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಲ್ಲಿಕೆಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಸಲಹೆಗಾರರ ನೆರವು ಪಡೆದು ಮುಂದುವರಿಯಿರಿ.

ಉತ್ತರ: ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 22ರಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿರುವಂತೆ, ಮನೆಯ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಬರುವ ಆದಾಯದ ತೆರಿಗೆಯು ಮನೆಯ ಒಡೆತನ ಇರುವವರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಯಾರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಕೊಡುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದಕ್ಕಿಂತ ಮನೆಯ ಒಡೆತನ ಯಾರ ಹೆಸರಲ್ಲಿದೆ ಎನ್ನುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟ ಮನೆ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಲ್ಲಿರುವ ಕಾರಣ, ನೀವೇ ಆ ಆದಾಯ ಘೋಷಿಸುವುದು ಕಾನೂನು ರೀತಿ ಸರಿ. ಯಾವುದೇ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟಾಗ ಅದರ ಮೇಲೆ ಕಟ್ಟುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಕಡಿತ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಹಾಗೂ ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀವೇ ಘೋಷಿಸಿ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ನಿಮ್ಮ ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಅವರ ಹೆಸರಲ್ಲಿ ನೀವು ಕರಾರು ಮಾಡಿಸಿರುತ್ತೀರಿ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಲ್ಲೇ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ ಹಾಗೂ ನಿಮ್ಮದೇ ಪ್ಯಾನ್ ವಿವರ ನೀಡುವುದು ಸಮಂಜಸ.

ಇನ್ನೂ ಒಂದು ವಿಚಾರ ತಿಳಿದಿರಲಿ. ಒಂದು ವೇಳೆ, ನಿಮ್ಮ ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಅವರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆ ಒದಗಿಸುವ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಸಿಗುವಂತೆ ಮಾಡುವುದೇ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಮಾಡುವುದು ಒಳಿತು. ಅದೆಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಒಡೆತನವನ್ನು ಅವರ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು. ಇದನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ (ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್) ನೀಡಿ ಹಾಗೂ ನಂತರ ಅವರ ಹೆಸರಲ್ಲಿ ಖಾತೆ ಮಾಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು. ಇಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿಕರೊಳಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಕಾನೂನು ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಹಸ್ತಾಂತರವಾಗುತ್ತದೆ. ತದನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಅವರ ಹೆಸರಲ್ಲೇ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ನಿಮಗೆ ಅನಿವಾರ್ಯವೇ ಆಗಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮಾಡಿ. ಹಾಗೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೂ ಇದಕ್ಕೆ ಅನಿವಾರ್ಯ.