ಸಂಪಾದಕೀಯ| ಶಿಥಿಲ ಕಟ್ಟಡ ತೆರವಿಗೆ ವಿಳಂಬ ಧೋರಣೆ ಸಲ್ಲದು

ಯಾವುದಾದರೂ ಕಟ್ಟಡ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ, 2020ರ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್‌ 263ರ ಪ್ರಕಾರ ಮುಖ್ಯ ಆಯುಕ್ತರು ಈ ವಿಚಾರವನ್ನು ಸ್ಥಾಯಿ ಸಮಿತಿಯ ಗಮನಕ್ಕೆ ತರಬಹುದು. ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ವಾಸಕ್ಕೆ ಬಳಸದಂತೆ ಸ್ಥಾಯಿ ಸಮಿತಿಯು ನೋಟಿಸ್‌ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಆ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿರುವವರು ವಾಸ್ತವ್ಯ ಬದಲಿಸುವುದಕ್ಕೆ, ನೋಟಿಸ್‌ ಜಾರಿಯಾದ ಬಳಿಕ ಕನಿಷ್ಠ 30 ದಿನಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು. ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ದುರಸ್ತಿಗೊಳಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಬಹುದು. ದುರಸ್ತಿ ಬಳಿಕವೂ ಕಟ್ಟಡ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಲ್ಲ ಎಂದು ಕಂಡುಬಂದರೆ ಅಥವಾ ಅದರಿಂದ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೂ ಅಪಾಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನೆಲಸಮ ಮಾಡಲು ಮುಖ್ಯ ಆಯುಕ್ತರು ಸೂಚಿಸಬಹುದು. ಇಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು 6 ತಿಂಗಳ ಒಳಗೆ ತೆರವುಗೊಳಿಸಲೇಬೇಕು.ಒಂದು ಕಟ್ಟಡ ಎಷ್ಟು ವರ್ಷ
ಗಳವರೆಗೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ಖಚಿತ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಬಳಿ ಇಲ್ಲ. ಕೊನೇಪಕ್ಷ, 50– 60 ವರ್ಷ ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ದೃಢತೆಯನ್ನಾದರೂ ಕಾಲ ಕಾಲಕ್ಕೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಪದ್ಧತಿಯೂ ಇಲ್ಲ. ಹಳೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮಾತ್ರ ಅಪಾಯಕಾರಿಯಲ್ಲ; ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನೂ ಅಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಪರಿಪಾಟ ನಗರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆಗೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ ಹೊಸ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇಂತಹ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಕಟ್ಟಡ ಕುಸಿಯುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಇಂತಹ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೂ ಆತಂಕ ತಪ್ಪಿದ್ದಲ್ಲ. ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆಗೆ ಮಂಜೂರಾತಿ ನೀಡಿದ ಬಳಿಕ, ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆ ಮೇಲೆ ಆಯಾ ವಾರ್ಡ್‌ನ ಸಹಾಯಕ ಕಾರ್ಯಪಾಲಕ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ ನಿಗಾ ಇಡಬೇಕು. ಮಂಜೂರಾತಿ ಪಡೆದ ನಕ್ಷೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿಯೇ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮನದಟ್ಟು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಾದರೆ ಕಟ್ಟಡ ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಆದರೆ, ಈ ನಿಯಮಗಳು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರಕ್ಕೆ ದುರ್ಬಳಕೆಯಾಗುತ್ತಿವೆಯೇ ಹೊರತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ ಅಲ್ಲ ಎಂಬ ದೂರುಗಳಿವೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಬಳಿಕಸ್ವಾಧೀನಾನುಭವ ಪತ್ರ (ಒ.ಸಿ) ಪಡೆಯುವ ಕಟ್ಟಡ ಮಾಲೀಕರು, ಆ ಬಳಿಕ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಕೆಲವೊಂದು ಮಾರ್ಪಾಡು ಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಸರ್ವೇಸಾಮಾನ್ಯ ಎಂಬಂತಾಗಿದೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ತಡೆಯುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳೂ ನಡೆಯುತ್ತಿಲ್ಲ. ಅಪಾಯ ಸಂಭವಿಸಿದ ಬಳಿಕ ಎಚ್ಚೆತ್ತುಕೊಂಡಂತೆ ತೋರಿಸಿಕೊಂಡು ಆನಂತರ ಜಾಣ ಮರೆವು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುವುದನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಬಿಡಬೇಕು. ಶಿಥಿಲಗೊಂಡ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತೆರವುಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಕಟ್ಟಡಗಳ ದೃಢತೆಯನ್ನು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದಕ್ಕೂ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.